КОРПОРАЦИЯ "ОЦЕНКА", МОСКВА

Рыночная оценка стоимости бизнеса - это определение наиболее вероятной цены продажи (покупки) предприятия целиком или его обособленного подразделения (целостного, функционирующего комплекса, способного приносит прибыль его владельцу). При проведении оценки стоимости бизнеса предприятия определяется цена всех активов, принадлежащих компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов и т.д. Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы предприятия, его прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемого предприятяи с отобранными предприятиями-аналогами.

Как правило, современное предприятие – это весьма сложная структура, объединяющая в себе большое количество активов совершенно разной природы. Поэтому, рыночную оценку стоимости бизнеса необходимо осуществлять с позиций всех трех существующих оценочных подходов: затратного, доходного и сравнительного. Эти подходы не используются изолированно, а взаимно дополняют друг друга, то есть для оценки бизнеса стараются одновременно использовать методы из разных подходов.

Так, при определении стоимости бизнеса предприятия с позиции затратного подхода во главу угла ставится стоимость имущества (совокупности материальных и нематериальных активов) компании. Затратный подход базируется на типичной мотивации и представлениях расчетливого покупателя, который не заплатит за предприятие больше, чем стоят все его активы плюс разумная величина прибыли инвесторов (учредителей).

При рыночной оценке стоимости бизнеса предприятия с позиции доходного подхода, основой для расчетов служит доход, который, как предполагается, может принести это предприятие в будущем. Этот подход основан на ожиданиях инвесторов, которые определяют текущую стоимость компании, руководствуясь, в основном, прогнозной величиной будущих доходов от ее функционирования как бизнеса, а не наличием у компании тех или иных активов (принцип ожидания).

При использовании сравнительного подхода в оценке стоимости бизнеса, основой для определения рыночной стоимости является мнение свободного рынка, выраженное в ценах совершенных сделок купли – продажи аналогичных предприятий или их акций (долей). Сравнительный подход основан на принципе замещения, который говорит о том, что стоимость предприятия не может сильно отличаться от стоимости другого предприятия, обладающего эквивалентной для потенциального покупателя полезностью.

Требуемые документы и информация:

1. Копии регистрационных документов (Устав, Свидетельство присвоении ОГРН, Свидетельство о постановке на налоговый учет).
2. Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ).
3. Описание видов деятельности предприятия и его организационной структуры.
4. Бухгалтерская отчетность (баланс и отчет о прибылях и убытках) за последние 3-5 лет (или другое возможное количество предшествующих периодов):
5. Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
6. Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ ( в том числе дочерних и зависимых), векселях, финансовых вложениях, нематериальных активах и пр.).
7. Расшифровка дебиторской задолженности:
• по срокам образования;
• доля сомнительной задолженности.
8. Информация о наличии дочерних и зависимых компаний (если есть), финансовая документация по ним.
9. План развития бизнеса предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.

Этот перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.