КОРПОРАЦИЯ "ОЦЕНКА", МОСКВА

Переоценка основных средств предприятия – это комплекс мер, направленных на то, чтобы балансовая стоимость основных средств как можно точнее отражала их рыночную стоимость. Необходимость периодического проведения переоценки обусловлена принципами российских стандартов бухгалтерского учета, построенного на учете затрат на приобретение или создание объектов основных средств, а также нормативным начислением амортизации. При таком способе построения учета, балансовая стоимость объектов основных средств со временем все больше и больше начинает отличаться от их рыночной стоимости, особенно в условиях инфляции и роста цен. Что бы минимизировать эту разницу и была разработана процедура переоценки основных средств.

Для бухгалтера предприятия, который проводит переоценку, основным руководящим документом является Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности ПБУ 6/01 от 18.05.02. Данное Положение разрешает предприятию переоценивать по восстановительной стоимости однородные группы основных средств (некоторые основные средства, например земельные участки, переоценке не подлежат) раз в году на начало года. Здесь стоит отметить, что восстановительная стоимость – это сумма затрат в рыночных ценах по состоянию на дату переоценки, необходимых для создания идентичного объекта основных средств. То есть, для того, чтобы изменить стоимость основного средства в учете, бухгалтеру нужно сначала определить его восстановительную стоимость. Формально, бухгалтер может это сделать самостоятельно, воспользовавшись подтвержденной и актуальной ценовой информацией об аналогичном имуществе, которое в данный момент присутствует на рынке. Однако, на практике, бухгалтеры предпочитают обращаться за помощью по решению этой задачи к независимому оценщику. Как правило, цель такого обращения двояка. Во-первых, оценщик лучше подготовлен в части определения стоимости имущества, это является его прямой специальностью. Во-вторых, оценщик несет ответственность за точность полученных результатов, снимая, таким образом, эту ответственность с бухгалтера.

Здесь следует отметить, что с введением в действие федеральных стандартов оценки (ФСО 1-3), возникло некоторое несоответствие понятий о стоимости объектов основных средств в трактовке ПБУ 6/01 и ФСО 1-3. Как уже было сказано выше, ПБУ 6/01 разрешают проводить переоценку по восстановительной стоимости, а ФСО 1-3 вообще не упоминают восстановительную стоимость в списке видов стоимостей, которые может определять оценщик в отношении объекта оценки. ФСО 1-3 разрешает определять только рыночную, ликвидационную, инвестиционную или кадастровую стоимости объекта. Теперь, для целей переоценки основных средств, оценщики вынуждены определять рыночную стоимость затрат (включая материалы) на создание объекта, идентичного оцениваемому объекту основных средств. Как следует из приведенного выше определения, это как раз и является восстановительной стоимостью объекта, то есть это, то, что нужно бухгалтеру. С другой стороны, оценщик определяет рыночную стоимость (не объекта, а затрат на создание его точной копии), то есть действует в соответствие с требованиями федеральных стандартов оценки.

Оценка основных средств и дальнейшее изменение их стоимости в учете влекут определенные последствия для предприятия, его финансовых показателей и, в некоторых случаях, его налоговой базы. Так, если предприятие один раз провело переоценку какой-либо группы основных средств, то в дальнейшем оно обязано каждый год, регулярно переоценивать эту группу основных средств.

При проведении переоценки важно помнить, что теперь (начиная с 01.01.2002) результаты переоценки влияют только на стоимость основных средств в бухгалтерском учете предприятия, а стоимость тех же основных средств в налоговом учете после проведения переоценки останется неизменной. То есть, изменение балансовой стоимости имущества не влияет на величину налогооблагаемой прибыли предприятия. Сохранение неизменной величины стоимости основных средств в налоговом учете означает, что и амортизация начисляется в том же порядке и в тех же суммах, которые были у предприятия до проведения переоценки и изменения их балансовой стоимости.

Особая ситуация существует с имуществом, приобретенным до 01.01.2002. Согласно действующим правилам, если предприятие не производило его переоценку по состоянию на 01.01.2002, то восстановительная стоимость этого имущества для целей налогообложения будет определяться по данным бухгалтерского учета на 01.01.2002. Если же предприятие изменило учетную стоимость основных средств на 01.01.2002, то величина переоценки принимается для целей налогообложения в размере, не превышающем 30 процентов от восстановительной стоимости соответствующих имущественных объектов по состоянию на 01.01.2001. В аналогичном порядке принимается для целей налогообложения и соответствующее изменение сумм амортизации. Более подробно о влиянии переоценки основных средств на налоговую базу предприятия можно прочитать в Налоговом Кодексе РФ, в Статье 256. "Амортизируемое имущество" и в Статье 257. "Порядок определения первоначальной стоимости амортизируемого имущества".

Следует отметить, что существуют основные средства, переоценивать которые, согласно российским стандартам ведения бухгалтерского учета, нельзя. Примером таких основных средств являются земельные участки.

Переоценка, как средство адекватного отражения стоимости основных средств в бухгалтерском учете, очень важна для предприятий, у которых доля основных средств достаточно велика по отношению к валюте баланса. Действительно, отражение имущества в отчетности по рыночным ценам повышает прозрачность финансовой отчетности предприятия, и, следовательно, повышает привлекательность предприятия в глазах потенциальных инвесторов.